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審核：審核申貸人資料，確認是否核貸並規劃房貸方案，銀行也會電話照會核對資料。
不同於用來購入房產的一順位房貸，二胎房貸是以房產獲取資金，由於二胎房貸是有擔保品的貸款，可以取得較高額度的資金，因此用途多元，以下整理出常見的貸款用途及實際核貸二胎房貸的案例。
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一般在借款人條件相同的情況下，房屋的所在地段，將是影響房貸成數的最大關鍵，即使只差一條路，不同行政區可貸款成數就有落差。
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